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L'actualité de CENTURY 21 L'Espace Habitat A.I.C.

Immobilier : Bilan 2013

Publiée le 07/01/2014


En 2013 nous avons pu bénéficier de deux facteurs positifs : les taux d'intéret sont restés historiquement bas et d'autre part l'effritement des prix ont permis de soutenir le marché immobilier. En 2013, les transactions ont de ce fait légèrement progressé mais le marché reste extremenent fragile et dépend de l'évolution des taux d'intéret (3% environ aujourd'hui). Si le coût du crédit devait se renchérir en 2014, nous pourrions connaître à nouveau une détérioration. Dans un marché de pénurie, le niveau des taux de crédit a permis aux acheteurs de maintenir leur solvabilité ou d'augmenter leur capacité d'endettement. Ceci a permis au marché de maintenir le niveau des prix. Mais si le niveau des taux augmente, les enveloppes de financement diminueront, les acheteurs deviendront moins solvables et le marché risque de devoir s'ajuster au niveau des prix. "L'année 2014 dépendra par conséquent de la rapidité et de la brutalité avec laquelle les taux vont remonter" (Laurent Vimont, Président de Century 21 France). 

Mais revenons sur 2013. Notre réseau (900 agences) constate qu'au cours de l'année écoulée le montant moyen des transactions a connu un recul de 1,8% sur les 12 mois écoulés et ce après un recul de 1,9% en 2012. Le montant moyen des transactions s'est quant à lui stabilisé (-0.4%) à 201 320 euros et le nombre de transaction a progressé de 3.1% après une baisse de 16.4% en 2012.

Et pour une fois, le marché parisien a connu une baisse supérieure à celle de l'ensemble de la France avec -3.9% sur un an avec un prix au m2 de 8 190,00 euros. Il semble qu'à Paris, le marché "purge ses exces". Le montant moyen d'une trasaction a toutefois atteint un record à près de 400 000 euros (396 278 euros exactement !!).

 

Thierry BIROLLI

Directeur

Century 21 L'Espace Habitat AIC

71, avenue F. Roosevelt

06110 Le Cannet

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